Luciana Gimenez enfrenta ação de despejo por imóvel de luxo em São Paulo

Luciana Gimenez enfrenta ação de despejo por imóvel de luxo em São Paulo; Justiça nega liminar

A apresentadora Luciana Gimenez tornou-se ré em uma ação de despejo movida pelos proprietários do apartamento de luxo onde ela reside, localizado no complexo Parque Cidade Jardim, na Zona Sul de São Paulo. A disputa judicial teve início após os locadores notificarem o fim do contrato e a comunicadora manifestar a intenção de permanecer no imóvel. Em decisão proferida em 8 de setembro, a juíza Renata Pinto Lima Zanetta, da Justiça de São Paulo, negou o pedido de liminar para a desocupação imediata do espaço.

Origem do impasse e renovações contratuais

O imóvel foi alugado por Luciana Gimenez em 2020 aos proprietários Erika Cordes Gomez Salas e Jesus Gomez-Salas Villanueva. O vínculo inicial, estabelecido pelo prazo determinado de 30 meses, passou por duas renovações sucessivas de 24 meses cada. Com os aditivos, o encerramento formal do período de locação ficou fixado para julho de 2026, sob valor mensal reajustado para R$ 65 mil.

Com o término do prazo estipulado no documento, os proprietários comunicaram que não pretendiam renovar a locação e concederam prazos adicionais para a entrega das chaves. A defesa dos locadores alega que a apresentadora condicionou a desocupação do local à prévia e conveniente locação de uma nova residência.

Por outro lado, a comunicadora argumenta que o último termo aditivo assinado caracterizou uma "nova locação", o que, com base na Lei do Inquilinato, impediria a retomada do bem sem uma justificativa legal específica.

Pedidos à Justiça e decisão sobre liminar

Diante do desacordo nas tratativas diretas, os proprietários ingressaram com a ação solicitando a concessão de liminar para a desocupação voluntária do imóvel no prazo de 15 dias, sob pena de cumprimento coercitivo. No mérito, pediram a declaração formal do fim da relação contratual e o despejo definitivo.

A magistrada responsável pelo caso indeferiu a medida de urgência informando que a legislação pertinente autoriza liminares de desocupação apenas em contratos desprovidos de garantias locatícias, situação diversa da apresentada no processo. A decisão determinou a citação formal de Luciana Gimenez para apresentar sua defesa no prazo legal de 15 dias, com a expedição da carta citatória realizada no dia 17 de setembro.

Preparativo para novo endereço

Paralelamente ao trâmite judicial, a apresentadora deu início aos preparativos para a troca de residência na capital paulista. O novo imóvel adquirido pela comunicadora passa por processo de reforma e decoração, razão pela qual a mudança definitiva não ocorreu até o momento.

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